2 a Rue des Dames, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Dames, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°12 ter et du 2.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Dames, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 000AA, - Parcelle n°1118 - Feuille 000AA, - Parcelle n°1119 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Eiffel à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Dames, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Dames dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 2 a Rue des Dames se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Dames par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Dames se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 22.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Dames à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Dames est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 22.15 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
