1 Rue du Capitaine Guérin, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Capitaine Guérin, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Capitaine Guérin, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pellerin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 518 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 211 mètres
Ventes au 1 Rue du Capitaine Guérin
Les 5 ventes au 1 Rue du Capitaine Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Capitaine Guérin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Capitaine Guérin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Capitaine Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 1 Rue du Capitaine Guérin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Capitaine Guérin par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Capitaine Guérin se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Le Pellerin et 10.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Capitaine Guérin à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Capitaine Guérin est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
