1 Rue du Port Chassé, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Port Chassé, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Port Chassé, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 799 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 295 mètres
Ventes au 1 Rue du Port Chassé
Une vente a été recensée au 1 Rue du Port Chassé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Port Chassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Port Chassé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port Chassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port Chassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Port Chassé dans son marché local
Prix du 1 Rue du Port Chassé par rapport à la voie
Sur Rue du Port Chassé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 1 Rue du Port Chassé se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Port Chassé par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Port Chassé se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 21.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Port Chassé à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Port Chassé est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
