3 Rue du Port Chassé, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port Chassé, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Port Chassé, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 784 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 300 mètres
Ventes au 3 Rue du Port Chassé
Les 2 ventes au 3 Rue du Port Chassé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Port Chassé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Port Chassé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port Chassé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port Chassé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port Chassé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port Chassé par rapport à la voie
Sur Rue du Port Chassé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 3 Rue du Port Chassé se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port Chassé par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Port Chassé se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 18.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Port Chassé à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Port Chassé est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
