13 Rue du Prieuré, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Prieuré, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 561 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Roux à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 262 mètres
Ventes au 13 Rue du Prieuré
Les 2 ventes au 13 Rue du Prieuré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Prieuré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 13 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 13 Rue du Prieuré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Prieuré par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Prieuré se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 22.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Prieuré à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Prieuré est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
