2 Rue du Verger, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Verger, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 853 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 382 mètres
Ventes au 2 Rue du Verger
Les 4 ventes au 2 Rue du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Verger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 2 Rue du Verger se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Verger se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Verger à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Verger est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 22.15 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
