1 Venelle Anne de Bretagne, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 479 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle Anne de Bretagne, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 126 mètres
Ventes au 1 Venelle Anne de Bretagne
Une vente a été recensée au 1 Venelle Anne de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle Anne de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle Anne de Bretagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Anne de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Anne de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 Venelle Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Venelle Anne de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 1 Venelle Anne de Bretagne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle Anne de Bretagne par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle Anne de Bretagne se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 19.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle Anne de Bretagne à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle Anne de Bretagne est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.97 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
