35 Allée de Ker Mahé, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée de Ker Mahé, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée de Ker Mahé, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 22 parkings - 819 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 600 mètres
Ventes au 35 Allée de Ker Mahé
Les 9 ventes au 35 Allée de Ker Mahé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée de Ker Mahé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée de Ker Mahé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée de Ker Mahé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée de Ker Mahé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée de Ker Mahé dans son marché local
Prix du 35 Allée de Ker Mahé par rapport à la voie
Sur Allée de Ker Mahé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 35 Allée de Ker Mahé se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée de Ker Mahé par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée de Ker Mahé se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 82.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée de Ker Mahé à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 35 Allée de Ker Mahé est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
