7 Allée des Courlis, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Courlis, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Courlis, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Courlis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Courlis dans son marché local
Prix du 7 Allée des Courlis par rapport à la voie
Sur Allée des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 7 Allée des Courlis se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Courlis par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Courlis se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 44.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Courlis à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Courlis est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
