13 Allée des Grillons, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Grillons, affiche un prix moyen de 5 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Grillons, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 94 parkings - 1364 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 429 mètres
Ventes au 13 Allée des Grillons
Les 26 ventes au 13 Allée des Grillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Grillons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Grillons dans son marché local
Prix du 13 Allée des Grillons par rapport à la voie
Sur Allée des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 13 Allée des Grillons se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Grillons par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Grillons se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 87.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Grillons à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Grillons est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
