8 Allée des Paludiers, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Paludiers, affiche un prix moyen de 4 158 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Paludiers, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 95 mètres
- - Le Pouliguen à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Paludiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Paludiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Paludiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Paludiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Paludiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Paludiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Paludiers dans son marché local
Prix du 8 Allée des Paludiers par rapport à la voie
Sur Allée des Paludiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 8 Allée des Paludiers se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Paludiers par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Paludiers se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 34.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Paludiers à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Paludiers est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
