9 Allée des Vanneaux, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Vanneaux, affiche un prix moyen de 4 102 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Vanneaux, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Vanneaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Vanneaux dans son marché local
Prix du 9 Allée des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Allée des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 9 Allée des Vanneaux se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Vanneaux par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Vanneaux se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 32.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Vanneaux à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Vanneaux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
