Allée des Vanneaux, 44510 Le Pouliguen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Vanneaux, 44510 Le Pouliguen, affiche un prix moyen de 4 182 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Vanneaux dans son marché local
Prix Allée des Vanneaux par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Vanneaux se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 35.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Vanneaux à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé Allée des Vanneaux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Vanneaux
Les ventes enregistrées Allée des Vanneaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Vanneaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 166 mètres
- - Le Pouliguen à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 499 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Vanneaux
Adresses Allée des Vanneaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Vanneaux, classées par tranches de numéros.
