7 Allée du Bercail, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Bercail, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Bercail, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 766 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 233 mètres
- - Le Pouliguen à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 196 mètres
Ventes au 7 Allée du Bercail
Les 10 ventes au 7 Allée du Bercail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Bercail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Bercail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Bercail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Bercail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Bercail dans son marché local
Prix du 7 Allée du Bercail par rapport à la voie
Sur Allée du Bercail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 7 Allée du Bercail se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Bercail par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Bercail se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 49.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Bercail à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Bercail est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
