5 Allée du Connétable, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Connétable, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Connétable, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 22 parkings - 1455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 67 mètres
- - Le Pouliguen à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Connétable
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Connétable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Connétable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Connétable, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Connétable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Connétable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Connétable dans son marché local
Prix du 5 Allée du Connétable par rapport à la voie
Sur Allée du Connétable, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 5 Allée du Connétable se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Connétable par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Connétable se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 34.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Connétable à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Connétable est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
