23 Avenue Andre Antoine, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Andre Antoine, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Andre Antoine, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Terres à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 901 mètres
Ventes au 23 Avenue Andre Antoine
Les 2 ventes au 23 Avenue Andre Antoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Andre Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Andre Antoine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Andre Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Andre Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Andre Antoine dans son marché local
Prix du 23 Avenue Andre Antoine par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 23 Avenue Andre Antoine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Andre Antoine par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Andre Antoine se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 88.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Andre Antoine à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Andre Antoine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
