9 Avenue Andre Antoine, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Andre Antoine, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Andre Antoine, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1770 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Terres à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Andre Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Andre Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Andre Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Andre Antoine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Andre Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Andre Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Andre Antoine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Andre Antoine par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 9 Avenue Andre Antoine se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Andre Antoine par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Andre Antoine se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 87.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Andre Antoine à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Andre Antoine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
