45 Avenue de Kerdun, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Kerdun, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Kerdun, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 22 parkings - 819 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Kerdun
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Kerdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Kerdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Kerdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Kerdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Kerdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Kerdun dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Kerdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 45 Avenue de Kerdun se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Kerdun par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Kerdun se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 71.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Kerdun à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Kerdun est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
