72 Avenue de Kerdun, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de Kerdun, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², identique à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de Kerdun, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Terres à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1030 mètres
Ventes au 72 Avenue de Kerdun
Une vente a été recensée au 72 Avenue de Kerdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de Kerdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de Kerdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Kerdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Kerdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de Kerdun dans son marché local
Prix du 72 Avenue de Kerdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 72 Avenue de Kerdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de Kerdun par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de Kerdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de Kerdun à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de Kerdun est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
