35 Avenue Provost, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Provost, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², identique à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Provost, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Terres à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Provost
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Provost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Provost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Provost, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Provost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Provost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Provost dans son marché local
Prix du 35 Avenue Provost par rapport à la voie
Sur Avenue Provost, le prix moyen des appartements s'établit à 6 096 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 35 Avenue Provost se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Provost par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Provost se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 97.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Provost à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Provost est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
