3 Boulevard de la Libération, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Libération, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 2290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sterwitz à 19 mètres
- - Le Pouliguen à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 3 Boulevard de la Libération se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Libération par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Libération se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 77.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Libération à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Libération est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
