7 Boulevard de la Libération, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Libération, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 60 parkings - 950 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 173 mètres
- - Le Pouliguen à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 869 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 707 mètres
Ventes au 7 Boulevard de la Libération
Les 5 ventes au 7 Boulevard de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Libération, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 7 Boulevard de la Libération se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Libération par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Libération se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 70.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Libération à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Libération est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
