4 Chemin des Lauriers, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Lauriers, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Lauriers, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Terres à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 798 mètres
Ventes au 4 Chemin des Lauriers
Les 11 ventes au 4 Chemin des Lauriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Lauriers dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Lauriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 4 Chemin des Lauriers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Lauriers par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Lauriers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 67.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Lauriers à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Lauriers est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
