1 Chemin du Rallin, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Rallin, affiche un prix moyen de 4 461 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Rallin, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Rallin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Rallin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Rallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Rallin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Rallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Rallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Rallin dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Rallin par rapport à la voie
Sur Chemin du Rallin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 1 Chemin du Rallin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Rallin par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Rallin se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 44.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Rallin à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Rallin est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
