3 Impasse des Hortensias, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Hortensias, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1046 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 209 mètres
- - Le Pouliguen à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Hortensias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Hortensias dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Hortensias par rapport à la voie
Sur Impasse des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 3 Impasse des Hortensias se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Hortensias par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Hortensias se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 28.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Hortensias à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Hortensias est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
