6 Mail Porte Joie, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Mail Porte Joie, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Mail Porte Joie, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 50 mètres
- - Le Pouliguen à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 336 mètres
Ventes au 6 Mail Porte Joie
Les 2 ventes au 6 Mail Porte Joie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Mail Porte Joie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Mail Porte Joie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Mail Porte Joie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Mail Porte Joie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Mail Porte Joie dans son marché local
Prix du 6 Mail Porte Joie par rapport à la voie
Sur Mail Porte Joie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 6 Mail Porte Joie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Mail Porte Joie par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Mail Porte Joie se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 57.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Mail Porte Joie à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 6 Mail Porte Joie est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
