9 Parc de Kursac, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Parc de Kursac, affiche un prix moyen de 5 791 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Parc de Kursac, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Terres à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Parc de Kursac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Parc de Kursac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Parc de Kursac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Parc de Kursac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Parc de Kursac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Parc de Kursac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Parc de Kursac dans son marché local
Prix du 9 Parc de Kursac par rapport à la voie
Sur Parc de Kursac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 9 Parc de Kursac se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Parc de Kursac par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Parc de Kursac se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 87.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Parc de Kursac à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 9 Parc de Kursac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
