11 Passage Bouanchaud, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Bouanchaud, affiche un prix moyen de 5 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Bouanchaud, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 423 mètres
- - Le Pouliguen à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Bouanchaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Bouanchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Bouanchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Bouanchaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Bouanchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Bouanchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Bouanchaud dans son marché local
Prix du 11 Passage Bouanchaud par rapport à la voie
Sur Passage Bouanchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 410 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 11 Passage Bouanchaud se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Bouanchaud par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Bouanchaud se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 75.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Bouanchaud à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Bouanchaud est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
