1 Passage d'Esgrigny, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage d'Esgrigny, affiche un prix moyen de 9 076 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage d'Esgrigny, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 54 parkings - 1031 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage d'Esgrigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage d'Esgrigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage d'Esgrigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage d'Esgrigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage d'Esgrigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage d'Esgrigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage d'Esgrigny dans son marché local
Prix du 1 Passage d'Esgrigny par rapport à la voie
Sur Passage d'Esgrigny, le prix moyen des appartements s'établit à 9 000 €/m². Avec un prix moyen de 9 076 €/m², le 1 Passage d'Esgrigny se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage d'Esgrigny par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage d'Esgrigny se situe 74.81 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 193.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage d'Esgrigny à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 1 Passage d'Esgrigny est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
