2 Promenade du Port, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade du Port, affiche un prix moyen de 6 450 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade du Port, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 570 mètres
- - Le Pouliguen à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade du Port, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade du Port dans son marché local
Prix du 2 Promenade du Port par rapport à la voie
Sur Promenade du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 325 €/m². Avec un prix moyen de 6 450 €/m², le 2 Promenade du Port se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade du Port par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade du Port se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 108.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade du Port à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade du Port est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
