32 Quai Jules Sandeau, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Jules Sandeau, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Jules Sandeau, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 523 mètres
- - Le Pouliguen à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 157 mètres
Ventes au 32 Quai Jules Sandeau
Les 3 ventes au 32 Quai Jules Sandeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai Jules Sandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai Jules Sandeau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Jules Sandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Jules Sandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Jules Sandeau dans son marché local
Prix du 32 Quai Jules Sandeau par rapport à la voie
Sur Quai Jules Sandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 32 Quai Jules Sandeau se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Jules Sandeau par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Jules Sandeau se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 112.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Jules Sandeau à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Jules Sandeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
