2 Rue de la Bole, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bole, affiche un prix moyen de 5 173 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bole, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sterwitz à 209 mètres
- - Le Pouliguen à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 868 mètres
Ventes au 2 Rue de la Bole
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Bole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bole dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bole par rapport à la voie
Sur Rue de la Bole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 2 Rue de la Bole se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bole par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bole se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 67.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bole à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bole est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
