1 Rue de la Crique, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Crique, affiche un prix moyen de 5 095 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Crique, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 2290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 62 mètres
- - Le Pouliguen à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 830 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Crique
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Crique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Crique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Crique, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Crique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Crique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Crique dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Crique par rapport à la voie
Sur Rue de la Crique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 1 Rue de la Crique se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Crique par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Crique se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 64.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Crique à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Crique est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
