23 Rue de la Gare, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°20 et de 9 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 23 Rue de la Gare, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 133 mètres
- - Le Pouliguen à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 406 mètres
Ventes au 23 Rue de la Gare
Les 6 ventes au 23 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 23 Rue de la Gare se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Gare se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 72.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
