2 Rue de la Marine, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°23 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marine, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 436 mètres
- - Le Pouliguen à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1176 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 2 Rue de la Marine se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marine par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marine se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 68.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marine à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
