14 Rue de la Plage, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 7 464 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Plage, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 7 locaux - 39 parkings - 2139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 593 mètres
- - Le Pouliguen à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 381 mètres
Ventes au 14 Rue de la Plage
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Plage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 197 €/m². Avec un prix moyen de 7 464 €/m², le 14 Rue de la Plage se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Plage par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Plage se situe 43.73 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 141.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Plage à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Plage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
