20 Rue de la Plage, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 886 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Plage, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 613 mètres
- - Le Pouliguen à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 197 €/m². Avec un prix moyen de 6 886 €/m², le 20 Rue de la Plage se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Plage par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Plage se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 122.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Plage à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Plage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
