5 Rue des Grèbes, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Grèbes, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Grèbes, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 2 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Grèbes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Grèbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Grèbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Grèbes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Grèbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Grèbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Grèbes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Grèbes par rapport à la voie
Sur Rue des Grèbes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 5 Rue des Grèbes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Grèbes par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Grèbes se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 37.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Grèbes à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Grèbes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
