32 Rue des Marais, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°22 et de 18.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 32 Rue des Marais, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 77 mètres
- - Le Pouliguen à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 139 mètres
Ventes au 32 Rue des Marais
Les 2 ventes au 32 Rue des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 32 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 32 Rue des Marais se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Marais par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Marais se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 39.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
