14 Rue des Salorges, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Salorges, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Salorges, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 22 parkings - 1455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 50 mètres
- - Le Pouliguen à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 223 mètres
Ventes au 14 Rue des Salorges
Une vente a été recensée au 14 Rue des Salorges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Salorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Salorges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Salorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Salorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Salorges dans son marché local
Prix du 14 Rue des Salorges par rapport à la voie
Sur Rue des Salorges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 14 Rue des Salorges se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Salorges par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Salorges se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 31.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Salorges à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Salorges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
