20 Rue du Commerce, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Commerce, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 226 mètres
- - Le Pouliguen à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 762 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Commerce, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 20 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 20 Rue du Commerce se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Commerce par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Commerce se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 72.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Commerce à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Commerce est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
