11 Rue du Croisic, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Croisic, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Croisic, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 863 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0963 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 88 mètres
- - Le Pouliguen à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 295 mètres
Ventes au 11 Rue du Croisic
Une vente a été recensée au 11 Rue du Croisic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Croisic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Croisic, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Croisic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Croisic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Croisic dans son marché local
Prix du 11 Rue du Croisic par rapport à la voie
Sur Rue du Croisic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 11 Rue du Croisic se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Croisic par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Croisic se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 55.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Croisic à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Croisic est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
