21 Rue du Gaston Nicol, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gaston Nicol, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°19 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 21 Rue du Gaston Nicol, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 121 mètres
- - Le Pouliguen à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 768 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 606 mètres
Ventes au 21 Rue du Gaston Nicol
Une vente a été recensée au 21 Rue du Gaston Nicol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gaston Nicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gaston Nicol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gaston Nicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gaston Nicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gaston Nicol dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gaston Nicol par rapport à la voie
Sur Rue du Gaston Nicol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 21 Rue du Gaston Nicol se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gaston Nicol par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Gaston Nicol se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 72.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
