3 Rue du Maréchal Foch, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 8 490 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Foch, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 517 mètres
- - Le Pouliguen à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 368 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal Foch
Les 3 ventes au 3 Rue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Foch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 8 736 €/m². Avec un prix moyen de 8 490 €/m², le 3 Rue du Maréchal Foch se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Foch par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Foch se situe 63.58 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 174.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Foch à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Foch est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
