2 Rue du Stervy, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stervy, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Stervy, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1059 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 172 mètres
- - Le Pouliguen à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stervy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stervy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stervy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stervy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stervy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stervy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stervy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stervy par rapport à la voie
Sur Rue du Stervy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 2 Rue du Stervy se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stervy par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Stervy se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 73.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Stervy à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Stervy est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
