30 Rue Jean Jacques, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jean Jacques, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jean Jacques, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 194 mètres
- - Le Pouliguen à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 64 mètres
Ventes au 30 Rue Jean Jacques
Les 4 ventes au 30 Rue Jean Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jean Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jean Jacques, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jean Jacques dans son marché local
Prix du 30 Rue Jean Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 30 Rue Jean Jacques se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jean Jacques par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jean Jacques se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 32.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jean Jacques à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jean Jacques est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
