8 Rue Jean Jacques, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jacques, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jacques, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 249 mètres
- - Le Pouliguen à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jacques, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jacques dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 8 Rue Jean Jacques se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jacques par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jacques se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 65.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jacques à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jacques est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
