4 bis Rue Jeanne d'Arc, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 5 591 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jeanne d'Arc, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 400 mètres
- - Le Pouliguen à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 109 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jeanne d'Arc
Les 3 ventes au 4 bis Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jeanne d'Arc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 4 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 80.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jeanne d'Arc à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jeanne d'Arc est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
