30 Rue Lamartine, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°28 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Lamartine, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 307 mètres
- - Le Pouliguen à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Lamartine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 30 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 30 Rue Lamartine se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Lamartine par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Lamartine se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 25.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Lamartine à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Lamartine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
