12 Rue Maxime Audouin, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maxime Audouin, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°7 ter et du 4.85 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Rue Maxime Audouin, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 345 mètres
- - Le Pouliguen à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maxime Audouin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maxime Audouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maxime Audouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maxime Audouin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maxime Audouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maxime Audouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maxime Audouin dans son marché local
Prix du 12 Rue Maxime Audouin par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Audouin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 344 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 12 Rue Maxime Audouin se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maxime Audouin par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Maxime Audouin se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 164.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
